Le terrain présente à ce jour une construction d’habitation et de plusieurs bâtisses d’exploitation agricole.

Un noyer existant, disposant d’un tronc de 90cm et d’une hauteur de 16m, se situe sur notre tènement en partie Nord.

Le projet prévoit uniquement la sauvegarde de cette essence avec une réduction du houppier.

L’ensemble des constructions présentes sur le ténement seront démolies.

Les nouvelles façades créées façonneront une nouvelle identité architecturale structurante dans la composition du quartier et dans la composition de la Route de Corbas.

Le projet est constitué de 3 bâtiments collectifs en R+2, non contigus, en retrait du domaine public et de cinq maisons d’habitat individuel en cœur d’ilot.

L’agencement de l’habitat collectif forme un « L » ouvert sur le cœur d’ilot et les maisons individuelles s’implantent suivant une composition Est/Ouest.

Cette organisation permet :

• De constituer un front et une séquence bâtie sur la Route de Corbas ;
• De créer une interaction visuelle entre le cœur d’îlot végétalisé et l’espace urbain ;
• De gérer la composition et les épannelages entre l’habitat collectif en R+2 et l’habitat individuel en R+1 en cœur d’ilot ;
• De reconstituer une séquence bâtie en harmonie avec le tissu vernaculaire des zones pavillonnaires environnantes.

Les trois constructions en habitat collectif sont isolées les unes des autres par des césures toute hauteur :

• Ce fractionnement permet de dimensionner des volumes, favorisant l’insertion de l’opération dans le quartier ;
• La césure entre les bâtiments A et B aère le front bâti et ouvre une vue profonde sur le nouvel aménagement paysager ;
• Le bâtiment C s’implante suivant une composition en « peigne » et à l’alignement de la césure du bâtiment B ;
• La césure entre les constructions fractionne le linéaire construit et favorise l’entrée de la lumière naturelle ;
• Cet ordonnancement permet la réalisation de logements à double orientation.